Важные изменения для собственников недвижимости в Курске
Перед тем, как купить 1 комнатную квартиру в Курске необходимо изучить нормы действующего законодательства.
2025 год ознаменовался рядом существенных изменений, касающихся расходов по содержанию недвижимости. Эти нововведения затрагивают налогообложение, регистрацию сделок и другие важные аспекты, которые необходимо учитывать как текущим собственникам, так и тем, кто планирует приобрести жилье.
НДФЛ и имущественный налог будет рассчитываться по новым правилам
Одним из ключевых изменений является введение прогрессивной шкалы НДФЛ. Теперь, если ваш годовой доход превышает 2,4 млн рублей, ставка налога составит 15%. Для доходов ниже этой суммы сохраняется ставка 13%. Это нововведение может повлиять на налоговую нагрузку при продаже дорогой недвижимости или получении высокого дохода от аренды.
Также с нового года введена новая система расчета имущественного налога. Теперь сумма, подлежащая оплате, зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости (в этом году в качестве налоговой базы используются данные кадастровой оценки за 2023 год). Хотя в Курске, как и в других регионах, переоценка может привести к увеличению налога, законом установлено ограничение: сумма налога не может вырасти более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом.
Теперь если вы планируете купить однокомнатную квартиру недорого , рассчитайте сколько денег вы будете тратить на ее содержание.
Изменения в ЕГРН и регистрация сделок
С 1 сентября 2025 года в выписках из ЕГРН будет содержаться более расширенная информация о жилом объекте, включая данные о текущих и бывших членах семьи собственника приватизированного жилья, имеющих право пользования этим помещением. Это изменение повышает прозрачность рынка недвижимости и защищает права покупателей, позволяя им заранее узнать о всех зарегистрированных в квартире лицах.
Госпошлина за регистрацию
Кроме того, с 2025 года изменился порядок расчета госпошлины за регистрацию сделок с недвижимостью. Теперь ее размер зависит от кадастровой стоимости объекта.
Скоро купить квартиру-однушку станет дороже. Но не намного — для физических лиц установлены следующие ставки:
- 4000 рублей – для объектов стоимостью до 20 млн рублей или если кадастровая стоимость не определена;
- 0,02% от кадастровой стоимости (но не более 500 000 рублей) – для объектов стоимостью свыше 20 млн рублей.
Все эти изменения необходимо учитывать при совершении сделок с недвижимостью в Курске. Рекомендуется внимательно изучить новые правила и при необходимости проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости.
