Купить квартиру в новом ЖК с отделкой
Мечтаете о новом жилье, но не хотите тратить время и деньги на ремонт? Забудьте о пыли, строительном мусоре и бесконечном выборе материалов! Квартиры застройщика отделкой комфорт класса — отличный вариант.
В этой статье мы расскажем, как выбрать идеальную квартиру с отделкой, какие варианты предлагают застройщики Курска и на что обратить внимание при покупке.
Влияет ли наличие ремонта на срок передачи ключей
Планируете купить квартиру с отделкой комфорт класса? Отличный выбор! Но многих волнует вопрос: не затянется ли процесс получения ключей из-за отделочных работ? Давайте разберемся.
Все зависит от застройщика. Опытные компании, давно практикующие сдачу квартир с полной отделкой, имеют отлаженные процессы, налаженные связи с подрядчиками и четко прогнозируемые сроки. В этом случае задержка минимальна, а сам процесс прозрачен и понятен.
Однако, если застройщик только осваивает этот вид работ, возможны некоторые нюансы. Пересчет себестоимости, организация технологического процесса – все это требует времени и ресурсов.
Некоторые застройщики, понимая возможные опасения покупателей, заранее оговаривают сроки выполнения отделочных работ. В таких компаниях, процесс заложен в план строительства, и покупатель точно знает, когда получит ключи.
Часто отделка мест общего пользования, установка дверей, электропроводка и другие работы выполняются параллельно с чистовой отделкой квартиры. Это позволяет не увеличивать общие сроки сдачи объекта.
В итоге, задержка с получением ключей из-за чистовой отделки — это скорее исключение, чем правило. Профессиональный застройщик, дорожащий своей репутацией, сделает все возможное, чтобы вы получили ключи от вашей новой квартиры в оговоренный срок. Поэтому, выбирая квартиру, обязательно уточните у застройщика детали процесса и убедитесь в его надежности.
Как принимать квартиры от застройщика с отделкой комфорт
Получение ключей от новой квартиры — волнительный момент! Но радость не должна затмить бдительность, особенно если вы приобрели квартиру с отделкой комфорт-класса. Чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем, важно тщательно проверить качество выполненных работ еще на этапе приемки. Не спешите подписывать документы, пока не убедитесь во всем лично.
Давайте пройдемся по основным пунктам осмотра:
- Стены и потолки. Проверьте на наличие трещин, сколов, неровностей, пятен и пузырей на обоях. Постучите по стенам — звук должен быть глухим и ровным, без пустот.
- Окна и двери. Осмотрите стеклопакеты на наличие царапин и трещин, проверьте работоспособность фурнитуры. Убедитесь, что окна плотно закрываются, без сквозняков и посторонних звуков с улицы. Входная дверь должна закрываться плотно, без зазоров.
- Вентиляция. Проверьте тягу, поднеся к вентиляционным решеткам лист бумаги или зажигалку.
- Сантехника. Осмотрите кафель на наличие трещин и сколов. Проверьте водопровод на протечки, работоспособность кранов, душа, раковины, унитаза и ванной. Счётчики должны быть опломбированы и исправны.
- Пол. Осмотрите ламинат или паркетную доску на предмет повреждений. Проверьте состояние плинтусов и порожков.
- Электроснабжение. Проверьте работоспособность выключателей, розеток (например, с помощью зарядного устройства для телефона).
Не стесняйтесь задавать вопросы представителю застройщика, если что-то вызывает сомнения. Составьте подробный акт приемки, фиксируйте в нем все обнаруженные недочеты. Только после тщательной проверки и устранения замечаний подписывайте документы о приеме квартиры.
