Как оплачивать ипотеку: ответы на часто задаваемые вопросы
История кредита владельца жилья и возможность получения займов в будущем зависят от своевременности платежей по ипотеке. Сервис Сбербанк Онлайн предлагает удобный инструмент для оплаты ежемесячных и первоначального взноса по ипотеке от застройщика, а также для изменения даты платежа и счетов, с которых происходит погашение. Этот сервис автоматизирует процесс погашения займа, но для этого необходимо правильно его настроить. Давайте разберемся, как это сделать.
Откуда списываются ипотечные платежи
При покупке новой квартиры в кредит банк открывает специальный счет для оплаты займа, с которого будут автоматически производиться платежи по ипотеке. Управление счетами осуществляется через онлайн-сервис СберБанк Онлайн. В меню Кредиты можно выбрать активный кредит на покупку жилья и изменить счет для списания средств.
Изменения в настройки можно вносить в любой день месяца, но не позднее 21.00 дня платежа. При правильном выполнении всех действий, банк автоматически снимет нужную сумму с вашего счета до 23.59 указанной даты.
Во избежание просрочек финансовое учреждение присылает уведомления о будущем платеже дважды:
- за 2 дня до даты внесения средств, указанной в договоре
- в день списания со сберегательного счета.
Если на момент платежа на счету не хватает средств, платеж не будет произведен. Банк повторно отправит уведомление с требованием внести необходимую сумму. При своевременном пополнении счета до конца дня, сервис повторит попытку и снимет сумму до 23.59. Несвоевременное погашение кредита не повлияет на вашу кредитную историю.
Оплата ипотеки в выходные дни
Онлайн-сервис автоматически списывает ежемесячный платеж с сберегательного счёта даже в субботу, воскресенье или в праздничные дни. Если на счету недостаточно средств, банк попытается снять платёж позже, чаще всего это происходит в понедельник после выходных.
Выбор другого счёта для оплаты ипотеки
Пользователь может самостоятельно выбрать, с какого счёта списывать средства на оплату ипотеки. Для этого нужно воспользоваться специальным разделом в онлайн-банке или мобильном приложении.
Здесь можно провести следующие операции:
- возможность добавления дополнительных счетов;
- изменение порядка списания (сначала с одного счета, затем с другого);
- подключение зарплатных карт для автоматического списания.
Эти функции доступны в мобильном приложении. Для изменения порядка списания на телефоне нужно удерживать и перетаскивать счет в нужное место. Это изменит порядок списания.
Оплата от имени третьих лиц
Финансовая организация может производить списание платежей по ипотечному кредиту от других клиентов, включая второго собственника или родственника, без учета степени родства или деловых отношений.
Для оказания помощи близкому с кредитом, банк предлагает использовать раздел "Помощь близкому". Этот раздел позволяет пользователю подключить счета для осуществления платежей в случае отсутствия у него достаточных средств.
Чтобы воспользоваться этой услугой, необходимо перейти в раздел "Помощь близкому" и указать следующие данные:
- ФИО человека, оформившего ипотеку, и его дату рождения;
- серию и номер документа, удостоверяющего личность;
- реквизиты кредитного договора.
После правильного ввода данных сервис автоматически заполнит дополнительную информацию. Затем нужно указать реквизиты для осуществления платежа.
Данные о счете и временном интервале предоставления помощи требуют подтверждения с помощью специального кода, получаемого в текстовом сообщении. Списание осуществляется лишь в случае отсутствия достаточных средств у основного заемщика для текущего платежа.
Изменение даты погашения займа
Возможность изменить дату погашения займа предоставляется клиенту в соответствии с условиями договора, однако изменить ее можно не более одного раза в год по причине изменения времени получения заработной платы или других аналогичных обстоятельств.
Пользователь имеет возможность изменить дату платежа до ежемесячного взноса на любой день перед списанием. В случае, если текущий платеж уже был произведен, выбор даты не имеет ограничений. Например, если заемщик должен внести платеж по ипотечному договору 15 июля, но решил изменить дату платежа 1 июля, то он может выбрать дату с 1 по 14 июля, но не с 16 июля по 1 августа. В случае, если платеж уже был произведен, заемщик может выбрать любую удобную ему дату для внесения средств.
Обратите внимание, что в установленный день списания финансовое учреждение будет списывать лишь проценты с предыдущего платежа до указанного времени, что приведет к уменьшению суммы транзакции. Основной платеж будет списан в следующем месяце. Выбранный день списания для конкретного займа можно указать в том же разделе, где доступна соответствующая опция в выпадающем списке. Используя банковские онлайн-сервисы, можно гибко управлять своими счетами, устанавливать новые даты платежей, а также выбирать доверенных лиц для оказания помощи в случае нехватки средств. Однако для заемщика важно тщательно следить за наличием денег, чтобы избежать просрочек и сохранить кредитную историю в хорошем состоянии. Таким образом, приобретение квартиры в новостройке с использованием ипотеки станет приятным и значимым событием в жизни.
