Что нового в программе «Ипотека для IT»: изменения условий
Приобретение жилья у застройщика - отличный способ приобрести недвижимость на выгодных условиях. В связи с этим ипотека для специалистов IT становится удобным финансовым инструментом с низкими процентными ставками.
Введенная программа начала действовать в 2022 году. Первого августа этого же года правительство продлило ее срок до 2030 года и внесло определенные изменения в условия. Какие именно изменения произошли? Об этом поговорим далее.
Ипотека на квартиру: важные нововведения
Ипотечная программа для IT-специалистов была изменена с учетом новых условий получения кредита для сотрудников компаний-партнеров.
Важные изменения включают следующие аспекты:
- Теперь IT-организации должны не только иметь аккредитацию от Минцифры, но и предоставлять налоговые льготы для своих сотрудников.
- Работники московских и питерских IT-компаний, даже работающие удаленно, не могут получить ипотеку из-за местонахождения головного офиса. Однако сотрудники региональных филиалов могут получить кредит, если КПП компании относится к другому региону.
- Сумма субсидирования: максимальный размер кредита достигает 9 миллионов рублей, однако это распространяется только на регионы, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга.
- Требования к доходу: для получения ипотеки необходим определенный уровень дохода: от 150 тыс. рублей для работников столичных компаний и от 90 тыс. рублей для жителей других регионов.
При этом требования по подтверждению дохода остаются строгими, но теперь не зависят от возраста заемщика. Следует отметить, что минимальные требования к размеру заработной платы применимы к заемщикам старше 36 лет. Молодые IT-специалисты могут иметь более низкий доход.
Приобретение квартиры через ипотеку по данной программе возможно по процентной ставке до 6%. Условия сохраняются даже в случае увольнения заемщика из IT-компании, однако требуется устроиться в другую аккредитованную организацию в течение шести месяцев. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от общей стоимости квартиры. Эти изменения подчеркивают ориентацию программы ипотеки для IT-специалистов на развитие регионов и поддержку IT-сектора со стороны государства в условиях изменяющейся экономической обстановки.
Получение жилищного кредита для покупки квартиры: кто имеет право на оформление займа
Покупка жилья через ипотеку по программе кредитования для специалистов IT-сектора доступна только гражданам Российской Федерации.
Минимальный возраст заемщика составляет 20 лет, а максимальный - 50 лет. Заемщик должен быть трудоустроен в IT-компании, аккредитованной в Министерстве цифрового развития, и зарегистрированной на территории России (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга).
Покупка квартиры в ипотеку: какое жилье можно приобрести
Заемщики могут приобрести готовое или строящееся жилье в новостройке, что дает возможность выбрать объект с хорошими техническими характеристиками и развитой инфраструктурой.
Согласно правилам этой программы, также возможно приобрести земельный участок с уже имеющимся жилым домом у юридического лица или индивидуального предпринимателя, а также земельный участок для будущего строительства жилого дома.
