21 сентября 2026
Как выбрать квартиру по площади?
Семейная ипотека продлена, а это значит, что желающие купить квартиру могут стать собственниками недвижимости уже сегодня. С 10 июля в силу вступили новые условия льготного кредитования. Об особенностях оформления ипотечных договоров поговорим далее.
Родители с двумя и более несовершеннолетними детьми также могут взять ипотеку на квартиру, но в отношении них действуют определенные ограничения.
Использовать ипотечные средства можно также для строительства собственного дома. Однако в данном случае в качестве подрядчика должна выступать аккредитованная компания. Строительство ведется также с использованием эскроу-счетов.
Государственная мера поддержки семей с детьми продлена до 2030 года. Можно предположить, что эта дата не является окончательной: с большой долей вероятности срок действия ипотеки будет продлен.
Семьи с двумя и более детьми старше шести лет могут приобрести жилье только в отдельных регионах страны и в городах, в которых проживает менее 50 тыс. человек. Ознакомиться со списком российских регионов с низким объемом строительства можно на сайте Дом.рф.
Семейная ипотека выдается по ставке 6% годовых на срок до 30 лет (каждый банк имеет право устанавливать индивидуальные сроки действия кредитного договора).
Минимальный размер первоначального взноса — 20,1% от стоимости приобретаемого жилого помещения. Банки также имеют право увеличивать минимальный порог.
Максимальная сумма кредитования зависит от региона, на территории которого расположен приобретаемый объект недвижимости. Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области можно оформить ипотеку на 12 млн рублей, для всех остальных регионов — до 6 млн рублей.
Увеличить сумму семейной ипотеки до 30 и 15 млн соответственно можно за счет объединения нескольких ипотечных программ.
Можно, но каждый банк выставляет особые условия переоформления кредита на новых условиях. В большинстве случаев, ипотеку можно рефинансировать, если она была оформлена на строящиеся объекты недвижимости или те, которые продавал застройщик, с момента выдачи ипотеки прошло более 180 дней, до закрытия кредита осталось не менее 90 дней, и по ипотеке нет просроченных задолженностей.
Получить семейную ипотеку можно дважды. Однако подать вторую заявку можно только, если предыдущий кредит был полностью погашен, а в семье родился еще один ребенок. При этом оформлять семейную ипотеку повторно можно на покупку жилья большей площади.
