21 сентября 2026
Как выбрать квартиру по площади?
Квартирный вопрос — один из самых острых для многих семей. Цены на недвижимость неуклонно растут, и накопить необходимую сумму бывает крайне сложно. Покупка квартиры в ипотеку — наиболее верное решение. Такие сделки хоть и сопряжены с определенными рисками и обязательствами, но именно они позволяют осуществить мечту о собственном жилье уже сегодня, не откладывая ее на неопределенное будущее.
В кредит можно купить как новую недвижимость, так и объекты вторичного рынка. И в первом, и во втором случае покупателю нужно проверить юридическую чистоту сделки, оценить финансовые возможности своей семьи и выбрать наиболее подходящую кредитную программу.
Квартира в ипотеку — это всегда риск. В среднем россияне заключают такие сделки с банком сроком на 10–15 лет. За это время может измениться не только материальное и семейное положение заемщика, но и его желание проживать на территории конкретного района или города.
Квартира в ипотеку в Воронеже, которую продает физическое лицо (речь идет о вторичном рынке) — является более проблемным объектом. Во-первых, подавляющее большинство льготных ипотечных программ финансируют сделки с первичным рынком. А во-вторых, такие жилые помещения часто имеют больше проблем с документами.
Мы не рекомендуем торопиться с выбором квартиры. Приступать к поиску идеального жилого помещения необходимо после одобрения заявки. Это одобрение действует в течение 90 дней. У вас будет достаточно времени, чтобы спокойно проанализировать свои потребности и рассмотреть несколько хороших вариантов.
Банки редко одобряют заявку на ипотеку без первоначального взноса. Положительное решение могут получить заемщики, у которых уже есть в собственности ликвидный объект недвижимости. Но есть один нюанс: квартира в ипотеку без взноса с финансовой точки зрения является менее выгодным вариантом, ведь чем больший процент первоначального взноса платит потенциальный заемщик, тем меньше денег он переплачивает по итогу.
Если вам нужна квартира под ипотеку, но у вас нет денег на первоначальный взнос, мы рекомендуем отложить покупку жилого объекта, чтобы накопить нужную сумму. Если же жилье нужно прямо сейчас — обратитесь к друзьям или близким, возможно, они смогут одолжить вам деньги.
