21 сентября 2026
Как выбрать квартиру по площади?
Купить от застройщика квартиры с отделкой недорого — мечта многих россиян. Но среди большого количества вариантов выбор объекта, который максимально соответствует бюджету является достаточно сложной задачей.
Сегодня и покупатель, и продавец должны грамотно подходить к вопросу определения реальной стоимости квартиры. На этапе планирования сделок с недвижимостью необходимо анализировать рынок и проверять соответствие реальной и рыночной стоимости жилого помещения. О том, как это сделать поговорим далее.
Предположим, что вы хотите купить однокомнатную квартиру с отделкой. Знание актуальной стоимости позволит не только сформировать бюджет, но станет поводом для торга.
Для продавца недвижимости понимание реальной (рыночной) цены становится гарантией получения максимальной прибыли. Занижая по незнанию стоимость объекта, собственник объекта теряет деньги.
Искусственное завышение — также не самый лучший вариант. В этом случае продавец по собственной инициативе уменьшает объем целевой аудитории. Потенциальные покупатели, видя чересчур высокую цену, могут даже не просматривать объявление о продаже.
Слишком низкая цена — это всегда повод задуматься. По цене ниже рыночной продаются либо неликвидные объекты, либо квартиры, имеющие проблемы с документами.
Две абсолютно идентичные на первый взгляд квартиры могут стоить по-разному. Квадратные метры — не единственный критерий, от которого зависит цена жилого помещения.
Также стоит учесть, что квартиры, расположенные в жилых комплексах, построенных по принципу двор без машин, всегда стоят дороже. А наличие подземного паркинга и келлеров еще больше увеличивают цену объекта.
Есть два варианта: уточнить эту информацию у своего риелтора и проверить данные с помощью онлайн калькулятора сервиса Домклик от Сбербанка.
Первый вариант актуален для тех, кто действительно доверяет своему агенту. Специалист проанализирует реальное состояние квартиры, изучит благоустройство района и перспективы его развития и только после этого ответит на вопрос о том, соответствует ли заявленная в объявлении стоимость реальной.
Использование сервиса Домклик расширяет возможности как покупателя, так и продавца. Система рассчитывает цену, используя данные совершенных ранее сделок купли-продажи. Большинство подобных сервисов анализируют сведения, представленные в объявлениях о продаже.
Для уточнения информации пользователю Домклик необходимо знать адрес понравившейся квартиры, количество комнат и приблизительную площадь.
При определении стоимости учитывается год постройки жилого комплекса, дата проведения последнего капитального ремонта, наличие в шаговой доступности остановок общественного транспорта и важных социальных объектов (детские сады, школы, медицинские учреждения).
