Траншевая ипотека — это кредит на покупку жилья в новостройке, при котором оплата застройщику производится банком частями. Количество и даты внесения траншей определяются кредитным договором.
Как это работает?
При подписании кредитного договора с банком указывается, что сумма ипотеки перечисляется застройщику частями.
Первый транш - при подписании договора, может быть минимальным - 100 000 рублей. И до перечисления второго транша необходимо будет выплачивать проценты исходя из суммы фактически взятого кредита 100 000 рублей.
А второй транш уже перечисляется застройщику прямо перед сдачей дома, и после этого уже начисляются стандартные проценты по договору.
Если например дом сдается в конце следующего года, то почти на полтора года можно снизить до минимальных значений размер ежемесячного платежа. И эти деньги потратить на аренду квартиры, на покупку мебели, положить в банк и получать проценты, копить на досрочное погашение будущего кредита - всё, что угодно.
За полтора года может сформироваться весьма приличная сумма сэкономленных ипотечных платежей - до миллиона рублей, которые Вы можете потратить по своему усмотрению. Через полтора года возможно будет рефинансировать ипотечный кредит, если снизятся рыночные ипотечные ставки.
Наиболее эффективно использовать траншевую ипотеку при покупке квартиры в доме с более поздним сроком сдачи.
Ипотека в рассрочку действует на жилой комплекс ИНСТЕП.СИТИ Позиции 5, 9 и 10
Узнать подробности, выбрать квартиру и получить подробный расчет по платежам вы можете в отделе продаж.
