«ИНСТЕП.БАБЯКОВО» сочетает в себе все преимущества загородного жилья при доступном уровне городской инфраструктуры. 20 минут езды до центра, школа, магазины, детские площадки - все, что нужно для комфортной и счастливой жизни.

Физкультурно-оздоровительный комплекс
Открыт спортивный комплекс «Солнечный», который состоит из 25-метрового бассейна на восемь дорожек, гимнастического зала и универсального спортивного зала. За одну смену комплекс может принимать до 1 тыс. человек. Также здесь созданы все условия и для маломобильных посетителей.

Детский сад
Внутри квартала уже работает детский сад «Акварель» на 320 мест. Ваш малыш развивается и играет рядом с домом.

Школа
На территории квартала открылся Новоусманский образовательный центр на 1100 мест.

Супермаркет
На территории квартала расположен крупный торговый центр «Центрторг» с собственной пекарней. Совершайте покупки рядом с домом!

Медицинский центр
Современный центр «Медстеп» в шаговой доступности. Современное оборудование, широкий спектр услуг, массажный кабинет и отсутствие очередей - заботиться о здоровье теперь просто и доступно.

В жилом комплексе представлен широкий выбор планировок, которые учитывают различные потребности и предпочтения будущих жильцов, будь то функциональность и эргономичность или классический подход к организации жилого пространства.

Это современные планировки квартир с постирочными и кладовыми, квартиры с двумя лоджиями, большим санузлом или с окнами на 2 стороны, евродвушки с увеличенной площадью, квартиры-студии. Кроме того, в продажу выведены планировки квартир с мастер-спальней, когда из спальни родителей есть обособленный проход в гардеробную и отдельный санузел.

В квартирах с чистовой отделкой появилась новая опция – установка кухонного гарнитура и встроенной техники.

Территория квартала «ИНСТЕП.БАБЯКОВО» это не просто двор, а настоящий сценарий для прогулок и отдыха, вдохновленный миром кино. Всё начинается с площади, по своей форме напоминающей катушку кинопленки, где установлен сухой фонтан с качелями. Это эффектное начало аллеи, которая извилистой дорожкой будет проходить через весь двор, объединяя между собой различные функциональные зоны.

Двор наполнен современными игровыми площадками и мостиками. Для взрослых мы предусмотрели зону отдыха с лежаками, гамаками, уютные беседки и амфитеатр. Для любителей спорта — воркаут-зоны. Все это гармонично дополняется пышным озеленением. Финальный кадр киноленты – уютная кофейня с одноименным названием, которая завершает аллею. Здесь можно насладиться ароматным кофе, перекусить или взять напиток с собой, чтобы продолжить прогулку.

Большая пешеходная зона с различными арт-объектами представляет собой выставочное пространство под открытым небом, рассказывающее о выдающихся архитекторах, художниках, режиссерах, поэтах и писателях начала XX века.
Более 40 мольбертов с кратким описанием и QR-кодом, отсканировав который можно из аудиогида узнать больше информации о том или ином деятеле искусства.

«Мольберт» - визитная карточка квартала, он напоминает о том, что искусство не прошло мимо, а остановилось здесь. Встречая Вас на входе, он становится самым первым экспонатом нашего музея под открытым небом.

«Дома-картины!»
В «ИНСТЕП.БАБЯКОВО» дома сами, как экспозиции. Даже трансформаторная подстанция заиграла другими красками.

«Куб Малевича»
Наши архитекторы Василий Исаев и Михаил Ястребов вдохновлялись картинами Казимира Малевича и конечно же, его произведением черный квадрат». Если есть квадрат, почему не может существовать куб? Вот такая адресная табличка - скульптура получилась.

«Театральный сквер»
На театральной сцене творят такие мэтры с мировым именем, как Станиславский, Мейерхольд, Таиров и Вахтангов. Именно они задали направление русскому театру. Театр не живет без музыки. И на площадке вы можете увидеть объекты «Рояль» и «Сцена».
В конце театрального сквера на Театральном пяточке расположилась афишная тумба, где будет размещаться информация о выдающихся театральных деятелях.

«Железнодорожный мост» и «Полустанок»
Это пешеходный переход, позволяющий перейти от площади Малевича в другую часть парка через главную автодорогу квартала. Такие мосты проектировал и строил знаменитые русские инженер Владимир Григорьевич Шухов.

«Молотобойцы»
Прототипом скульптуры послужил плакат «окон РОСТА» авторство которого приписывает самому В.В. Маяковскому. Главным достоинством этого новой формы стало простота чёткость и лаконизм.

Вход с уровня земли
Будет удобен для маломобильных групп населения, также его оценят пожилые люди, молодые мамы с колясками и любители велосипедных прогулок.

Панорамная входная группа
Позволяет наполнить пространство подъездов воздухом и светом, сделать их визуально просторнее и выше.

Проходные подъезды и лифты
Спустившись на лифте вниз, выбирайте удобный выход — во двор или на улицу. Сквозные подъезды экономят время: не нужно обходить дом, если вы хотите попасть во двор или, наоборот, сходить в магазин.

Обновленная концепция квартала сохраняет концепцию среднеэтажной застройки и добавить больше архитектурной выразительности. Следующие дома в проекте будут переменной этажности – от 9 до 14 этажей в рамках одного жилого дома, в каждой секции разное количество этажей.

Для цветового решения были выбраны природные оттенки, коричневые, серые, бежевые цвета на нижних этажах, и больше белого цвета на высоких этажах.

Минималистическая концепция фасада в скандинавском стиле – в рамках современных архитектурных и градостроительных тенденций. Натуральные цвета фасада гармонично сочетаются с окружающей природой квартала.

Для большей выразительности конструкции окон и лоджий будут с темно-серой ламинацией. В целях сохранения визуального облика здания будут заранее установлены корзины для кондиционеров на фасаде.

Позиции «ИНСТЕП.БАБЯКОВО» располагаются непосредственно на границе с ольховой рощей. С верхних этажей открывается великолепный вид поверх лесного массива в сторону Воронежа.

Видеонаблюдение
Вся территория квартала охвачена камерами видеонаблюдения, получить доступ к которым жильцы могут с любого устройства, будь то компьютер или телефон.

Закрытая территория
У въезда в квартал расположен контрольно-пропускной пункт, который обеспечивает полную безопасность дворовой территории, предотвращая доступ посторонних.

Собственная управляющая компания
Комфортные условия для жизни и поддержание уровня благоустройства обеспечивает собственная неравнодушная управляющая компания. В 2019 году «ИНСТЕП.БАБЯКОВО» в лице управляющей компании «Авангард» занял 1 и 2 место в номинациях «Лучший двор, благоустроенный с активным участием жителей» и «Самый зеленый двор».

Двор без машин
Обеспечивает комфортное пространство для жизни, отсутствие шума и выхлопных газов, безопасность и спокойствие. Возможность отпустить ребёнка спокойно играть во дворе или ослабить поводок собаки – приятное дополнение к красивому виду и тишине.

Собственная котельная - это независимость от городских сетей, которые часто нуждаются в ремонте. Также в собственной котельной можно регулировать температуру теплоносителя для комфортного проживания, исходя из наружной температуры воздуха.